Ce qu\’il faut savoir avant d\’acheter une residence secondaire

Posseder une residence secondaire peut signifier avoir enfin un lieu de vacances pour toute l\'annee ou meme gagner un revenu passif en tant que proprietaire, mais il y a plusieurs choses a prendre en compte avant de prendre cette grande decision. Pour vous assurer de faire le bon choix en fonction de votre situation financiere, voici quelques elements a prendre en compte.

Impact financier

Commencez par dresser la liste des avantages et des inconvenients financiers de la possession d\'une residence secondaire. Ensuite, commencez a reflechir a ce que serait la possession d\'une residence secondaire sur le plan financier. Determinez ce que vous pouvez vous permettre et etablissez un budget annuel pour l\'entretien de la maison. Outre le versement initial, les frais de cloture et les depenses liees a la preparation de la maison avant son occupation, un budget annuel peut vous aider a identifier les depenses annuelles prevues, notamment les impots, les services publics, l\'entretien et l\'assurance. Il peut egalement vous permettre de faire face a des depenses imprevues, telles que les degats causes par les tempetes ou d\'autres problemes.

La louer

Louer votre residence secondaire lorsque vous ne l\'utilisez pas peut etre un excellent moyen de gagner un revenu supplementaire, mais il y a quelques points a prendre en compte. Familiarisez-vous avec les codes fiscaux federaux concernant les locations a temps partiel. Il est important d\'avoir des attentes realistes quant au revenu que la maison peut generer.

Vous aurez probablement besoin d\'un plan de gestion de la propriete si vous prevoyez de la louer pendant une bonne partie de l\'annee. Il s\'agit notamment d\'inscrire la propriete sur des sites de location a court terme et de faciliter l\'entretien general et les reparations. Si la maison n\'est pas situee a proximite de votre residence principale ou si l\'entretien de la maison n\'est pas votre fort, vous pouvez envisager de travailler avec un gestionnaire de propriete.

Voyager dans d\'autres lieux

Si votre residence secondaire est avant tout un lieu de villegiature, demandez-vous si vous serez satisfait si c\'est le seul endroit ou vous passerez vos vacances. Posseder une maison sur la cote du Maine peut sembler une excellente idee, mais apres quelques annees de longs trajets en voiture et d\'hivers glacials, vous aurez peut-etre envie de changer d\'air de temps en temps. Determinez si les depenses liees a une residence secondaire vous empecheront de voyager vers d\'autres destinations et si c\'est une consideration importante pour votre famille.

Reparations et renovations

Toutes les maisons finissent par necessiter des reparations et des renovations ; il en va de meme pour les residences secondaires. Reflechissez a la facon dont vous pourriez financer ces reparations : allez-vous puiser dans vos economies ? Allez-vous contracter un pret personnel, emprunter sur la valeur nette de la maison ? Vous pourriez envisager d\'emprunter sur la valeur de rachat de votre police d\'assurance vie permanente. L\'avantage d\'une police comme l\'assurance vie entiere est qu\'elle offre une certaine souplesse, notamment une couverture a vie, des dividendes potentiels et une valeur de rachat qui s\'accumule au fil du temps. Vous pouvez emprunter sur cette valeur de rachat pour n\'importe quelle raison, y compris pour financer les reparations de votre residence secondaire.

Le bilan

La possession d\'une residence secondaire s\'accompagne de son lot de responsabilites. Si vous envisagez cette etape passionnante, posez-vous les questions financieres difficiles, evaluez les avantages et les inconvenients et faites des recherches rigoureuses. Une fois que vous aurez fait toutes les demarches necessaires, vous serez mieux prepare a realiser votre reve.

Le but premier de l\'assurance-vie permanente est de fournir un capital-deces. L\'utilisation de la valeur accumulee de l\'assurance-vie permanente reduira le capital-deces et peut avoir une incidence sur d\'autres aspects de la police.

Source : iQuanti