Northwestern Mutual : Ce qu\’il faut faire avant d\’acheter une premiere maison

Les maisons de demarrage peuvent etre un excellent choix pour les personnes qui achetent leur premier logement. C\'est un moyen abordable d\'assumer la responsabilite de la propriete sans les depenses plus elevees souvent associees aux maisons permanentes. Pour ceux qui envisagent d\'acheter une premiere maison, voici quelques conseils pour s\'y retrouver.

Etablir le budget

Le calcul d\'un budget mensuel aidera les acheteurs a determiner leur fourchette de prix. Les acheteurs doivent inclure les versements hypothecaires mensuels (capital et interets), l\'assurance habitation, les taxes foncieres, les frais de copropriete (le cas echeant), les frais d\'entretien courants et les factures de services publics.

Une fois ce chiffre obtenu, les acheteurs doivent se demander s\'ils peuvent se permettre d\'assumer confortablement le pret hypothecaire et les couts lies a la maison, tout en etant en mesure de payer les autres depenses de la vie courante.

Trouver le bon agent immobilier

Il est essentiel de trouver un bon agent immobilier lors de l\'achat d\'un logement. Les agents peuvent orienter les acheteurs dans la bonne direction afin d\'eviter des erreurs couteuses. Non seulement ils peuvent rechercher des logements qui repondent aux exigences de leurs clients, mais ils peuvent egalement guider les acheteurs tout au long du processus d\'achat d\'un logement, de l\'offre initiale a la conclusion de la vente. Les acheteurs peuvent s\'entretenir avec plusieurs agents et demander des references a leurs amis et a leur famille pour trouver celui qui leur convient le mieux.

Soyez clair sur ce qui est indispensable

"Les acheteurs doivent dresser une liste de ce qu\'ils veulent absolument, ce qui les aidera a clarifier leurs objectifs et a determiner s\'ils peuvent trouver ce qu\'ils veulent dans leur fourchette de prix actuelle", explique Nick Onken, conseiller financier base a Omaha. "Cette liste est particulierement importante pour une premiere maison, ou les options peuvent etre plus limitees. Ils peuvent egalement prendre en compte d\'autres priorites que la maison elle-meme, qui amelioreront leur qualite de vie, comme le choix d\'une maison proche de leur bureau, de leurs amis et de leur famille".

Gerer les attentes

Pour la plupart des acheteurs, leur premiere maison ne sera probablement pas la maison de leurs reves. Comprendre cette limite aidera les acheteurs a gerer leurs attentes et a trouver une maison qui corresponde a leurs besoins et a leur budget. Meme s\'ils n\'obtiennent pas toutes les caracteristiques de leur liste de souhaits, ils peuvent se rejouir du fait que leur maison de depart fait d\'eux des proprietaires et les rapproche de la maison de leurs reves.

Pensez a l\'assurance-vie

"L\'achat d\'une premiere maison est une periode passionnante qui offre de nombreuses recompenses, notamment un sentiment d\'independance financiere et de securite", explique M. Onken. "C\'est aussi le bon moment pour envisager d\'autres options susceptibles d\'accroitre cette securite."

De nombreux primo-accedants souscrivent une assurance vie temporaire. Il est possible de choisir une police dont la duree correspond a peu pres a celle du pret hypothecaire, ce qui garantit que les heritiers du proprietaire pourront rembourser la dette en cas d\'incident.

Plus tard, lorsque l\'acheteur aura achete sa maison definitive, il pourra envisager de souscrire une police d\'assurance vie permanente, telle que l\'assurance vie entiere. L\'assurance vie entiere est assortie d\'une couverture a vie et d\'une valeur de rachat. Les proprietaires peuvent emprunter sur la valeur de rachat pour n\'importe quelle raison, ce qui leur permet de disposer de liquidites supplementaires pour effectuer des reparations et des ameliorations dans leur maison.

L\'objectif premier de l\'assurance-vie permanente est de fournir un capital-deces. L\'utilisation de la valeur accumulee de l\'assurance-vie permanente reduira le capital-deces et peut avoir une incidence sur d\'autres aspects de la police.

Northwestern Mutual est le nom commercial de The Northwestern Mutual Life Insurance Company (NM) et de ses filiales a Milwaukee, WI.

Source : Northwestern Mutual