Pouvez-vous utiliser la valeur nette de votre maison pour rembourser vos dettes ?

Contenu sponsorisé : Si vous avez des dettes en cours, vous pouvez peut-être utiliser la valeur nette de votre maison pour les rembourser.

Disons, par exemple, que le solde de votre prêt hypothécaire principal est de 200 000 $ et que votre maison est évaluée à 300 000 $. Cela signifie que vous avez une valeur nette de 100 000 $ dans votre maison.

Il existe trois façons courantes de puiser dans cette valeur nette de la maison si vous en avez besoin.

1. Prêt sur valeur nette immobilière

Un prêt sur valeur nette immobilière est une deuxième hypothèque sur votre maison. Lorsque vous souscrivez un prêt sur valeur nette immobilière, vous recevez une somme d\'argent forfaitaire à l\'avance. Vous la remboursez par mensualités à un taux d\'intérêt fixe pendant une période déterminée.

Parce que votre nouveau prêteur prend un risque supplémentaire, les taux d\'intérêt des prêts sur valeur nette immobilière sont souvent plus élevés que les taux des prêts hypothécaires primaires, bien qu\'ils soient généralement inférieurs à ceux des prêts personnels ou des cartes de crédit.

La souscription d\'un prêt sur valeur nette immobilière signifie que vous devrez peut-être payer des frais de clôture. Mais certains prêteurs, comme Discover^®, ne facturent aucun frais lors de la clôture d\'un prêt sur valeur domiciliaire.

2. HELOC

Une ligne de crédit sur valeur domiciliaire (HELOC) donne accès à votre valeur nette selon vos besoins, et vous ne remboursez que ce que vous empruntez.

Les HELOC ont souvent des taux d\'intérêt variables puisque vous retirez de l\'argent au fil du temps. Les emprunteurs disposent généralement d\'une période de prélèvement fixe (p. ex. 10 ou 20 ans) pour accéder à cet argent et effectuer des paiements d\'intérêts seulement. Ensuite, la MCVD est fermée et le solde impayé est remboursé sous forme de prêt pendant une autre période déterminée.

Bien que les MCVD ne comportent généralement pas de frais de clôture, elles peuvent exiger des frais d\'évaluation et des frais de compte annuels pour la marge de crédit ouverte.

3. Refinancement par sortie de fonds

Le refinancement par sortie de fonds remplace votre hypothèque initiale par une nouvelle hypothèque d\'un montant supérieur à celui que vous devez actuellement, et vous pouvez recevoir la différence en espèces.

Puisqu\'il s\'agit d\'un nouveau prêt hypothécaire, vous devrez généralement payer des frais de clôture et fixer un nouveau taux d\'intérêt. Certains prêteurs, comme Discover, ne facturent aucuns frais de clôture.

Utiliser la valeur nette de la maison pour rembourser des dettes

Les prêts sur valeur nette de la maison, les LDCVD et les refinancements par encaissement sont tous des options qui comportent leurs propres avantages. La solution que vous choisissez devrait en fin de compte dépendre de vos besoins financiers et du montant de la valeur nette dont vous disposez.