5 choses à faire avant d’acheter une maison

La recherche d'une maison peut être décourageante pour tout le monde, qu'il s'agisse d'un premier acheteur ou d'un acheteur expérimenté. Il y a d'innombrables facteurs à prendre en compte : la superficie en pieds carrés, la taille du terrain, l'emplacement, les chambres à coucher, les salles de bain, les taux d'intérêt hypothécaires, les taxes foncières - la liste est longue ! Avant de commencer à faire des offres sur cette nouvelle maison de plage, il y a quelques chiffres importants que vous devriez prendre en compte lorsque vous réduisez vos paramètres de recherche.

Connaissez votre score de crédit

L'une des façons les plus simples de savoir combien d'argent vous pourriez dépenser pour votre maison est de parler à un courtier en prêts hypothécaires et de déterminer votre préqualification hypothécaire. Il serait décourageant de tomber amoureux d'une maison pour apprendre qu'elle est hors de portée. Un facteur important dans le type de prêt hypothécaire auquel vous êtes admissible est votre cote de crédit. Les banques utilisent ce dernier comme un indicateur de votre fiabilité en tant qu'emprunteur. Un pointage de crédit plus élevé peut signifier que vous êtes admissible à un taux d'intérêt plus bas.

Calculez votre mise de fonds

Votre mise de fonds joue un rôle important dans la détermination de votre fourchette de prix. Si vous êtes en mesure de verser une mise de fonds de 20 $, cela signifie que vous n'aurez pas à contracter une assurance hypothécaire privée ou PMI ; cela peut également mener à un meilleur taux d'intérêt. Comme vous versez un acompte plus élevé et que vous payez davantage au départ, vos paiements mensuels seront également moins élevés.

Si vous ne pouvez pas verser 20 % d'acompte, de nombreux emprunteurs optent pour un acompte moins élevé. Certains types de prêts permettent des mises de fonds plus faibles. Par exemple, les prêts FHA n'exigent qu'un acompte de 3,5 % de la part des acheteurs de maison ayant un score de crédit supérieur à 580. Dans l'ensemble, le choix du bon acompte dépend de vos objectifs financiers particuliers, de votre budget global et de votre situation personnelle.

Déterminez votre budget

Une fois que vous avez une idée de votre fourchette de prix et de votre acompte, plongez dans ce à quoi ressemblera votre budget mensuel. Quel paiement mensuel pouvez-vous vous permettre ? Il peut être utile d'avoir une bonne idée de votre budget mensuel, de vos dépenses et des coûts liés à votre mode de vie afin de ne pas vous surmener.

N'oubliez pas de tenir compte des nouvelles dépenses qui pourraient accompagner votre nouvelle maison : avez-vous besoin d'une carte de stationnement à la gare pour vous rendre au travail ? Prévoyez-vous d'installer une nouvelle climatisation ? Vous devriez ajouter ces coûts à votre budget mensuel pour déterminer ce que vous êtes prêt à payer en acompte et en hypothèque.

Considérez comment protéger votre achat de maison

Que vous considériez votre maison comme une maison de démarrage, un investissement ou un endroit où vous voulez vieillir, il est important de vous assurer que vous protégez votre investissement - après tout, vous avez travaillé si fort pour en arriver là ! L'assurance-vie est un moyen de protéger votre propriété. Qu'il s'agisse d'une police d'assurance-vie temporaire abordable ou d'une police d'assurance-vie permanente comme l'assurance-vie entière, le fait d'avoir une assurance-vie peut aider votre partenaire à payer l'hypothèque ou même à payer la maison entière si vous décédez de façon inattendue. L'assurance vie entière peut également vous donner des avantages de votre vivant, comme la possibilité d'emprunter sur la valeur de rachat, ce qui peut s'avérer pratique en cas de coût imprévu.

Le but premier de l'assurance vie permanente est de fournir une prestation de décès. L'utilisation de la valeur accumulée de l'assurance-vie permanente pour compléter le revenu de retraite réduira la prestation de décès et peut affecter d'autres aspects de la police.

Source : iQuanti