Northwestern Mutual : 4 facteurs a prendre en compte lors de l\’achat d\’une premiere maison

Les jeunes couples ont souvent quelques objectifs majeurs a atteindre au debut de leur carriere. Commencer a epargner pour la retraite, souscrire une assurance-vie pour se proteger l\'un l\'autre financierement et acheter une premiere maison. Les deux premiers objectifs sont assez faciles a atteindre grace a un 401(k), un Roth IRA et des options d\'assurance telles que l\'assurance-vie temporaire. Le troisieme peut s\'averer plus delicat.

Une maison de depart est generalement une maison abordable, plus petite, qui repond aux besoins essentiels. Il peut s\'agir d\'une maison individuelle, mais aussi d\'une maison de ville ou d\'un appartement - en general, il s\'agit de ce qui repond aux besoins immediats de l\'acheteur potentiel et convient a son budget. Les acheteurs savent generalement qu\'ils ne vivront pas eternellement dans leur premiere maison, mais celle-ci peut constituer un bon investissement ou un moyen de profiter de la faiblesse des taux d\'interet ou des prix de l\'immobilier. Il existe de nombreux facteurs a prendre en compte lors de l\'achat d\'une premiere maison, mais les aspirants proprietaires peuvent commencer par ceux qui suivent :

L\'emplacement

L\'un des facteurs les plus importants a prendre en compte lors de l\'achat d\'une premiere maison est l\'emplacement. Les acheteurs peuvent choisir un emplacement proche des ecoles ou d\'autres commodites telles que les epiceries, les centres commerciaux ou les parcs locaux. Ces facteurs peuvent contribuer a attirer un acheteur ou un locataire plus tard. Lors de l\'achat d\'une premiere maison, de nombreux acheteurs optent pour une maison moins chere dans un quartier recherche ou choisissent meme une maison a renover s\'ils n\'ont pas peur de faire des reparations - ces deux options permettent de maintenir le pret hypothecaire a un niveau peu eleve.

Les couts

L\'accessibilite financiere peut rendre une maison de depart attrayante pour un aspirant a la propriete. Mais le prix de la maison n\'est qu\'un des nombreux elements a prendre en compte dans le calcul des couts mensuels - les proprietaires devront egalement tenir compte des taxes foncieres, des frais de cloture, des couts de renovation ou de reparation, de l\'assurance et des frais de copropriete (s\'il y a lieu). Certains proprietaires optent deliberement pour un pret hypothecaire inferieur au montant maximal pour lequel ils ont ete approuves, car cela permet de maintenir les paiements mensuels a un niveau abordable et de laisser une marge dans leur budget pour les reparations et l\'entretien.

Cle en main ou renovation ?

Certains acheteurs recherchent deliberement des maisons a renover qui coutent moins cher mais necessitent des reparations importantes, tandis que d\'autres preferent des maisons pretes a etre emmenagees. L\'option choisie par l\'acheteur depend de ce qu\'il est pret a assumer et de son budget. De nombreux acheteurs prendront le temps de calculer le cout des reparations afin de determiner s\'ils economisent reellement de l\'argent en achetant une maison a renover.

Quoi qu\'il en soit, les nouveaux proprietaires ont tout interet a prevoir un budget pour les reparations eventuelles, etant donne que de nouveaux problemes peuvent survenir et que l\'usure normale se produit avec le temps.

Vue d\'ensemble

L\'aspect pratique joue un role important dans la recherche d\'une premiere maison. Il est important de se rappeler qu\'une premiere maison n\'est pas une maison pour la vie. Elle doit absolument etre confortable et suffisamment spacieuse pour la famille, mais elle n\'a pas necessairement besoin de tous les equipements qu\'une maison permanente aura en fin de compte. Les acheteurs a la recherche d\'une premiere maison ont tout interet a avoir une vue d\'ensemble, en se concentrant sur la fonctionnalite, l\'emplacement et le prix. Ils comprennent qu\'ils auront le temps de chercher des ameliorations lorsque viendra le temps de magasiner pour leur maison permanente.

Northwestern Mutual est le nom commercial de The Northwestern Mutual Life Insurance Company (NM) et de ses filiales a Milwaukee, WI.

Source : Northwestern Mutual