Pouvez-vous refinancer votre logement plus d\’une fois ?

Contenu sponsorise : Le refinancement de votre maison peut offrir de nombreux avantages. Un refinancement a taux et a terme peut vous permettre d\'economiser de l\'argent en reduisant votre paiement mensuel et votre taux d\'interet. Une autre option est le refinancement avec sortie de fonds, qui convertit une partie de votre capital en liquidites pour epargner, rembourser d\'autres dettes, investir, etc.

Mais pouvez-vous refinancer autant de fois que vous le souhaitez ? Ou y a-t-il des limites ?

Dans cet article, nous vous expliquons combien de fois vous pouvez refinancer votre pret hypothecaire afin de vous aider a determiner quand il est financierement judicieux de le faire.

Combien de fois pouvez-vous refinancer votre maison ?

Techniquement, vous pouvez refinancer votre logement autant de fois que vous le souhaitez. Aucune regle ne limite le nombre de fois ou vous pouvez demander un refinancement. Si les taux d\'interet sont plus bas qu\'ils ne l\'etaient lorsque vous avez obtenu votre pret hypothecaire, vous pouvez peut-etre economiser de l\'argent en procedant a un refinancement.

Toutefois, d\'autres facteurs peuvent limiter vos possibilites de refinancement de votre hypotheque existante.

Fonds propres

Il s\'agit d\'un facteur plus important a garder a l\'esprit dans le cas d\'un refinancement en especes : vous devez avoir accumule des fonds propres dans votre maison pour pouvoir emprunter sur cette derniere. En regle generale, les preteurs ne vous laisseront pas encaisser 100 % de vos fonds propres. Par exemple, ^Discover® Home Loans vous offre la possibilite d\'emprunter jusqu\'a 90 % de la valeur combinee du pret (CLTV). Ce chiffre est calcule en soustrayant le montant total de tous les prets hypothecaires sur votre maison de sa valeur marchande actuelle.

Demandes de renseignements difficiles

Un trop grand nombre d\'enquetes approfondies dans un court laps de temps peut avoir un impact negatif sur votre pointage de credit. Bien que les enquetes approfondies ne limitent pas le nombre de fois ou vous pouvez refinancer votre maison, elles peuvent determiner les conditions de pret qui vous sont offertes.

Raisons d\'eviter de refinancer trop souvent

Voici quelques raisons d\'eviter de refinancer plusieurs fois :

Economiser sur les frais de cloture

Comme pour les prets hypothecaires a l\'achat, le refinancement s\'accompagne generalement de frais de cloture. Ceux-ci varient souvent en fonction du preteur et d\'autres facteurs. Ces frais peuvent s\'accumuler rapidement si vous refinancez plusieurs fois. Certains preteurs proposent des refinancements sans frais de cloture, ce qui peut vous aider a economiser de l\'argent sur ces frais.

Protegez votre cote de credit

Chaque demande de refinancement entraine une legere baisse de votre cote de credit. En refinancant avec parcimonie, vous pouvez minimiser les dommages causes par les enquetes approfondies.

Le refinancement : Des limites souples

Meme si aucune loi americaine ne vous empeche de refinancer un nombre illimite de fois, vous pouvez etre limite en raison de variables liees a votre situation financiere. Par exemple, si vous essayez de refinancer trop souvent, l\'impact negatif sur votre cote de credit peut vous rendre ineligible aupres de certains preteurs ou vous n\'avez peut-etre pas assez d\'argent de cote pour vous permettre de payer les frais de cloture. En outre, si vous envisagez un refinancement par apport de fonds, vous devez disposer d\'une valeur nette suffisante dans votre logement.

Cela dit, il est important de s\'organiser et de faire des calculs chaque fois que vous voulez refinancer votre maison.

A propos de Discover Home Loans

Discover Home Loans propose des prets sur valeur domiciliaire et des options de refinancement hypothecaire assortis d\'une gamme d\'avantages pour les proprietaires admissibles. Trouvez des options adaptees a votre budget sur discover.com/home-loans. 2023 Discover Bank, Member FDIC | NMLS ID 684042