Ce qu\’il faut savoir sur les frais de cloture d\’un refinancement

Le refinancement d\'un pret hypothecaire pour beneficier d\'un taux d\'interet plus bas aupres de Discover® Home Loans ou d\'un autre preteur peut etre un excellent moyen d\'economiser de l\'argent, mais n\'oubliez pas d\'inclure les frais de cloture dans vos calculs pour determiner si le refinancement en vaut vraiment la peine. Les frais de cloture varient en fonction du lieu et du preteur, c\'est pourquoi l \'utilisation d\'une calculatrice de refinancement peut etre l\'un des meilleurs moyens d\'estimer vos frais de cloture de refinancement.

Que sont les frais de cloture d\'un refinancement ?

Les frais de cloture d\'un refinancement sont essentiellement les memes que les frais de cloture d\'un pret hypothecaire. Il peut s\'agir d\'evaluations, de frais de souscription, de frais d\'ouverture de dossier, etc. Les frais de cloture peuvent varier d\'un preteur a l\'autre, et certains preteurs proposent des refinancements sans frais de cloture.

A combien s\'elevent les frais de cloture d\'un refinancement hypothecaire ?

Au total, les frais de cloture d\'un refinancement hypothecaire representent generalement un pourcentage du prix d\'achat final du logement. Selon l\'endroit ou vous vivez et le preteur aupres duquel vous empruntez, vous pouvez egalement etre tenu de payer des impots fonciers bloques.

Explication des points d\'hypotheque

Egalement appeles "points d\'escompte", les points hypothecaires sont des frais payes directement au preteur afin de reduire le taux d\'interet. C\'est ce que l\'on appelle aussi "acheter un taux plus bas". Dans la plupart des cas, un point d\'interet equivaut a 1 % de la valeur totale du pret.

L\'achat de points hypothecaires en vue de reduire le taux d\'interet peut etre un excellent moyen d\'economiser de l\'argent a long terme, mais vous paierez plus cher au depart. Veillez toujours a explorer toutes les options qui s\'offrent a vous, y compris l\'achat d\'un plus grand nombre de points hypothecaires afin de reduire votre taux d\'interet, le versement d\'un acompte plus important afin de reduire le delai de remboursement du pret hypothecaire et la negociation du meilleur scenario possible pour tous.

Comment payer moins de frais de cloture

Etre un emprunteur sur

Les preteurs voudront voir une cote de credit elevee et/ou un faible ratio dette/revenu. Plus vous vous presenterez comme un emprunteur sur, plus vous aurez de chances d\'obtenir une meilleure offre pour votre refinancement hypothecaire.

Negocier les frais du preteur

Vous pouvez demander a ce que certains frais du preteur soient supprimes ou reduits et comparer les frais et les taux avec ceux de vos concurrents.

Travailler avec la meme compagnie d\'assurance titres

Si vous utilisez la meme police d\'assurance titres, vous pouvez demander un taux de reemission, qui offrira parfois des primes plus competitives que si vous faisiez appel a une autre compagnie.

Choisissez un preteur dont les frais de cloture sont nuls

Certains preteurs peuvent proposer des refinancements sans frais de cloture. Bien que cet avantage puisse etre soumis a certaines restrictions, il est bon de comparer les preteurs pour voir comment ils peuvent vous aider a trouver les options qui vous conviennent. Par exemple, Discover Home Loans propose des options de refinancement sans frais a la cloture, en plus de taux d\'interet bas et fixes.

Le resultat final

Les frais de cloture d\'un refinancement sont une depense importante a prevoir lorsqu\'on envisage un refinancement hypothecaire. Bien qu\'ils soient minimes par rapport au montant total du pret, les frais peuvent s\'accumuler et, dans certains cas, ils peuvent etre negocies a la baisse. Veillez toujours a lire les petits caracteres et n\'hesitez pas a poser des questions si vous avez des doutes sur les conditions, les frais ou toute autre chose.

A propos de Discover Home Loans

Discover Home Loans propose des prets sur valeur nette immobiliere et des options de refinancement hypothecaire assortis d\'une serie d\'avantages pour les proprietaires qualifies. Trouvez des options adaptees a votre budget sur discover.com/home-loans. 2023 Discover Bank, Member FDIC | NMLS ID 684042