Le refinancement vaut-il la peine pour les proprietaires qui prevoient des travaux de renovation ?

Contenu sponsorise : Un refinancement hypothecaire aupres de Discover® ou d\'un autre preteur permet d\'echanger votre pret hypothecaire actuel contre un autre dont les conditions sont plus favorables. Toutefois, si vous prevoyez de vendre votre maison bientot, le refinancement n\'est pas toujours la meilleure solution. Bien que le refinancement soit un excellent moyen d\'economiser de l\'argent au fil du temps, il n\'est pas sans couts initiaux.

Le refinancement peut etre une bonne option pour ceux qui jouent le jeu a long terme et qui s\'attendent a ce que la valeur de leur maison augmente. Mais selon votre situation, le refinancement peut aussi etre benefique a court terme. La decision de refinancer ou non est une question de calcul et de jugement, mais voici quelques lignes directrices generales qui peuvent vous aider a prevoir vos options :

Calculer les couts initiaux

Le refinancement s\'accompagne generalement de frais initiaux tels que les frais de cloture (frais bancaires, frais d\'evaluation, frais d\'avocat, etc.

Certains preteurs, comme Discover, ne facturent pas de frais de cloture pour un refinancement. Vous pouvez en faire une priorite lorsque vous choisissez un preteur, afin de tirer le meilleur parti de votre refinancement.

Meme avec des frais de cloture, certains acheteurs qui souhaitent ameliorer leur maison pourraient beneficier d\'un montant forfaitaire de liquidites par le biais d\'un refinancement, comme un refinancement avec sortie de fonds ou un pret sur valeur domiciliaire.

Tenir compte du type de refinancement

Dans certains cas, un refinancement peut aider a produire des fonds pour le versement initial d\'une nouvelle maison. Certains refinancements hypothecaires, tels que les prets sur valeur nette immobiliere ou les refinancements avec decaissement, permettent aux proprietaires de retirer de l\'argent de leur maison pour l\'investir dans n\'importe quoi, y compris dans un acompte pour une nouvelle maison.

Cette strategie est utile a tous ceux qui ont besoin de fonds supplementaires pendant le processus d\'achat d\'une maison.

Diminuer votre taux d\'interet

Selon votre situation, un refinancement hypothecaire peut vous permettre d\'obtenir un taux d\'interet plus bas, et un taux d\'interet plus bas peut se traduire par un paiement mensuel plus bas. Bien que les taux hypothecaires aient augmente en 2022, les taux actuels peuvent encore etre inferieurs a ceux des prets hypothecaires existants.

D\'autres facteurs peuvent egalement avoir une incidence sur les taux d\'interet de refinancement. Par exemple, une personne dont la cote de credit s\'est considerablement amelioree depuis l\'achat de son logement peut beneficier de taux plus bas. Une personne qui detient actuellement un pret hypothecaire a taux variable (ARM) pourrait egalement etre en mesure de reduire son taux grace a un refinancement en pret hypothecaire a taux fixe.

Des taux d\'interet plus bas peuvent reduire les paiements mensuels pendant que vous cherchez a ameliorer votre maison, ce qui vous aidera a mettre de l\'argent de cote pour un versement initial ou des renovations dans votre future maison.

Eliminer les paiements d\'assurance hypothecaire

Toute personne ayant souscrit une assurance hypothecaire privee (PMI) ou des primes d\'assurance hypothecaire (MIP) et possedant plus de 20 % de sa propriete peut etre en mesure de supprimer les paiements d\'assurance dans le cadre d\'un refinancement. Cela peut contribuer a reduire les mensualites du pret hypothecaire et permettre d\'economiser des centaines de dollars a court terme. Tout comme les taux d\'interet plus bas, cela vous permet d\'economiser de l\'argent que vous pourrez consacrer a votre future maison.

Avant de vous engager dans un refinancement, consultez une calculatrice de refinancement hypothecaire pour savoir si vous economiserez de l\'argent avec un nouveau pret.

Autres facteurs a prendre en consideration

Si les couts initiaux du refinancement pesent sur vos finances a court terme, vous devez vous assurer d\'avoir suffisamment de temps et de ressources pour vous en remettre. Avez-vous un fonds d\'urgence qui peut couvrir le refinancement et vos autres depenses ? Le refinancement vous detournerait-il d\'autres objectifs financiers tels que l\'epargne en vue d\'un mariage, d\'une retraite, d\'une formation ou meme d\'un acompte sur la maison que vous esperez acquerir ? Ou bien le refinancement vous permettrait-il d\'atteindre plus facilement ces objectifs ?

En fin de compte, la question de savoir si le refinancement vaut la peine pour les proprietaires qui prevoient d\'ameliorer leur logement varie d\'une personne a l\'autre. Les couts initiaux, le type d\'hypotheque, les taux actuels et les paiements d\'assurance hypothecaire sont autant de facteurs a prendre en compte lors de l\'etude d\'un refinancement hypothecaire.

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