Avantages et inconvenients d\’un refinancement a plus long terme ou a plus court terme

Contenu sponsorise : La raison la plus courante pour laquelle les gens refinancent leur pret hypothecaire est d\'economiser de l\'argent sur les interets. Mais selon les taux de refinancement hypothecaire de^Discover® Home Loans ou d\'autres preteurs, il peut etre avantageux pour les proprietaires de refinancer a plus long ou a plus court terme. Passer d\'une hypotheque de 30 ans a une hypotheque de 15 ans ou vice versa peut presenter des avantages et des risques pour les proprietaires.

Voici comment les emprunteurs peuvent determiner s\'il est judicieux de refinancer pour une duree differente.

Avantages d\'un refinancement a plus long terme ou a plus court terme

Les avantages d\'un refinancement a plus long terme peuvent etre les suivants :

• Des paiements mensuels moins eleves : Les paiements mensuels sont souvent moins eleves lorsqu\'une personne refinance son pret a plus long terme, car le nouveau pret repartit le meme solde sur une plus longue periode. L\'allongement de la duree de remboursement offre une flexibilite qui peut s\'averer precieuse pour les proprietaires ayant des contraintes budgetaires ou des revenus imprevisibles.
• Disposer d\'argent supplementaire pour d\'autres investissements : Certains proprietaires peuvent estimer qu\'un remboursement agressif d\'un pret hypothecaire a faible taux d\'interet n\'est pas la facon la plus efficace d\'utiliser leur argent, car ils savent que leurs liquidites pourraient etre plus rentables si elles etaient investies dans d\'autres placements. Le refinancement d\'un pret hypothecaire a plus long terme permet de consacrer l\'argent a d\'autres objectifs, comme le remboursement des dettes, la retraite ou l\'epargne en cas d\'urgence.

Le refinancement a plus court terme peut egalement presenter des avantages, tels que

• Economiser de l\'argent sur les interets : Lorsqu\'ils decident de refinancer leur pret hypothecaire pour une duree plus courte, les proprietaires ont interet a faire le calcul pour determiner les economies qu\'ils peuvent realiser. Passer d\'un pret hypothecaire a taux fixe sur 30 ans a un pret hypothecaire a taux fixe sur 15 ans a un taux d\'interet legerement inferieur peut se traduire par des dizaines de milliers de dollars d\'economies sur la duree du pret, en fonction du solde actuel du pret, de la duree restante du pret et des couts de refinancement.
• Se liberer plus rapidement de son hypotheque : Le passage d\'un pret de 30 ans a un pret de 15 ans presente l\'avantage evident de rembourser l\'hypotheque plus rapidement. Une fois le pret hypothecaire entierement rembourse, les mensualites peuvent etre affectees a d\'autres objectifs financiers.

Inconvenients d\'un refinancement a plus long terme ou a plus court terme

Le refinancement d\'un pret hypothecaire a plus long terme peut presenter des inconvenients, tels que

• Payer plus d\'interets sur la duree du pret hypothecaire : Pour quelqu\'un qui a paye 5 ans sur un pret hypothecaire de 15 ans, le refinancement a plus long terme, par exemple 30 ans, signifierait prolonger les paiements et accumuler plus d\'interets. Les proprietaires peuvent compenser cet inconvenient en effectuant des versements supplementaires lorsque cela est possible.
• Faire face a des taux d\'interet plus eleves : Les prets sur 15 ans sont souvent assortis de taux d\'interet plus favorables que les prets sur 30 ans. Comme les taux d\'interet varient d\'un preteur a l\'autre, les proprietaires doivent s\'adresser aux preteurs pour connaitre les taux actuels et savoir si un refinancement a un terme plus court sera assorti d\'un taux plus eleve.

Les inconvenients d\'un refinancement a plus court terme peuvent etre les suivants

• Prendre plus de risques si la situation financiere change : Les prets hypothecaires a plus court terme sont generalement synonymes de paiements mensuels plus eleves. Une plus grande partie du budget mensuel etant consacree a l\'hypotheque, une perte soudaine d\'emploi ou une reduction des revenus peut avoir des effets devastateurs pour un proprietaire. Mais comme les prets a court terme permettent generalement aux proprietaires de se constituer un capital plus rapidement, ils pourraient disposer d\'un capital plus important pour recourir a un pret immobilier, si necessaire, en cas d\'urgence.
• Disposer de moins d\'argent pour d\'autres objectifs financiers : Le fait de payer davantage chaque mois sur le pret hypothecaire peut laisser a l\'emprunteur moins de revenus a consacrer a d\'autres objectifs d\'epargne, comme la retraite. Avant d\'opter pour un refinancement a plus court terme, les proprietaires doivent mettre en balance le remboursement agressif du pret hypothecaire et d\'autres projets financiers, comme la contribution a un plan de retraite parraine par l\'employeur, la constitution d\'un fonds d\'urgence ou le remboursement d\'une dette a taux d\'interet eleve.

Le resultat final

Le choix d\'un refinancement a plus court ou a plus long terme depend de la situation financiere et des besoins de chaque proprietaire. Il peut etre utile de travailler avec un preteur qui peut donner un apercu des economies potentielles sur la duree du pret lorsque le cout du refinancement est inclus. De cette facon, les proprietaires peuvent etre surs qu\'ils choisissent la meilleure option de refinancement disponible.

A propos de Discover Home Loans

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