Ce qu\’il faut prendre en compte lors de l\’achat d\’un bien immobilier a l\’etranger

Il existe de nombreuses raisons d\'acheter une propriete a l\'etranger. Vous etes peut-etre tombe amoureux d\'une nouvelle ville pendant vos vacances ou vous avez de la famille dont vous voulez etre proche. Quelle que soit la raison, l\'achat d\'une propriete n\'est pas forcement un reve eveille. De nombreux Americains vivent et travaillent a l\'etranger, et beaucoup d\'autres envisagent de prendre leur retraite a l\'etranger. Cependant, il y a quelques elements a prendre en compte avant d\'entamer le processus. Reflechissez a ces facteurs avant de prendre une decision.

Vos projets pour la propriete

L\'utilisation que vous prevoyez de faire de la propriete aura un impact important sur ce que vous recherchez. Voulez-vous un lieu de vacances pour vous et votre famille ? Ou envisagez-vous d\'en faire une location de vacances ? Cherchez-vous un bien d\'investissement que vous vendrez par la suite ? Ou avez-vous l\'intention d\'y vivre une fois a la retraite ? Les reponses a ces questions auront un impact important sur vos decisions.

Votre budget

Vous devez reflechir au montant que vous etes pret a depenser pour votre propriete et aux options de financement qui s\'offrent a vous. Quel est votre budget mensuel ? Louerez-vous le bien, ce qui vous permettra de compenser quelque peu vos couts ? L\'obtention d\'un pret hypothecaire peut s\'averer plus difficile qu\'aux Etats-Unis, c\'est pourquoi vous devrez peut-etre vous adresser a un agent immobilier local pour connaitre les options qui s\'offrent a vous. Il peut etre judicieux de s\'adresser a une banque qui opere a la fois aux Etats-Unis et dans le pays ou vous achetez un logement.

Renovations et reparations

Vous cherchez un logement pret a etre emmenage ou une maison a renover ? Si vous envisagez de faire des renovations ou des reparations, il existe de nombreux moyens de les financer. Vous pouvez decider de puiser dans votre epargne ou d\'obtenir un pret personnel pour couvrir les couts. Vous pouvez egalement envisager d\'autres options, comme emprunter sur la valeur de rachat d\'une police d\'assurance vie permanente. Les polices d\'assurance vie universelle et d\'assurance vie entiere accumulent une valeur de rachat sur laquelle vous pouvez emprunter pour n\'importe quelle raison, y compris pour les reparations et les renovations de votre maison.

Regles pour les acheteurs etrangers

Les politiques et les reglementations immobilieres peuvent varier considerablement d\'un pays a l\'autre. Il peut etre utile de prendre contact avec un agent immobilier local pour comprendre ce que l\'on attend de vous en tant qu\'acheteur etranger. Il est possible que vous souhaitiez donner la priorite a cette etape. En tant qu\'acheteur etranger, vous pouvez avoir besoin de permis speciaux, de preuves d\'emploi ou de lettres d\'intention. Il est preferable d\'obtenir a l\'avance l\'avis des experts dont vous avez besoin plutot que de voir votre achat bloque en raison de formalites administratives incompletes. N\'oubliez pas que vous aurez peut-etre besoin d\'autres services, comme ceux d\'un avocat ou d\'un notaire.

L\'obligation fiscale

Si vous tirez un revenu locatif d\'un bien immobilier etranger, vous devrez peut-etre payer des impots dans le pays d\'accueil. Vous devrez egalement declarer ces revenus a l\'IRS, mais vous pouvez beneficier de credits d\'impot etrangers pour compenser les impots payes dans le pays d\'accueil. Vous pouvez consulter un fiscaliste pour determiner vos obligations fiscales et savoir si vous avez droit a des avantages fiscaux lorsque vous achetez une propriete a l\'etranger.

L\'objectif premier de l\'assurance vie permanente est de fournir une prestation en cas de deces. L\'utilisation de la valeur accumulee de l\'assurance-vie permanente pour completer le revenu de retraite reduira la prestation de deces et peut affecter d\'autres aspects de la police.

Source : iQuanti