Ce a quoi il faut penser lors de l\’achat d\’un logement en raison de la hausse des taux d\’interet

Tous ceux qui sont sur le marché pour acheter une nouvelle maison ont probablement observé la hausse des taux hypothécaires avec une certaine inquiétude. Les taux ont augmenté et cela a donné à certains acheteurs potentiels une raison d\'interrompre leurs recherches. Ce pourrait être l\'occasion d\'évaluer la décision d\'acheter une maison en tenant compte de certains nouveaux facteurs. La hausse des taux d\'intérêt peut avoir un impact sur de nombreux aspects du parcours d\'accession à la propriété, du prix des maisons à l\'hypothèque à laquelle les individus sont admissibles, alors voici quelques facteurs que les acheteurs de maison pourraient vouloir considérer au moment de planifier leur prochain mouvement

1. Les prix des maisons peuvent ne pas diminuer tout de suite

A mesure que les taux hypothécaires augmentent, le prix de l\'emprunt devient plus cher : il en coûte plus (par mois et globalement) pour emprunter la même somme d\'argent. Par conséquent, un plus grand nombre de personnes ne peuvent ou ne veulent pas contracter un prêt hypothécaire aussi important, ce qui peut réduire la demande de logements et, par conséquent, les prix des logements. Cependant, la demande n\'est qu\'un facteur parmi d\'autres lorsqu\'il s\'agit du prix des maisons, il n\'est donc pas certain que les prix vont réellement baisser.

2. Les emprunteurs peuvent ne pas être admissibles aux mêmes montants de prêt

Les prêteurs déterminent l\'admissibilité d\'un acheteur potentiel en fonction de facteurs tels que son revenu, ses antécédents en matière de crédit et son ratio dette-revenu (DTI) actuel. "La plupart des prêteurs aiment maintenir les paiements mensuels de la dette des emprunteurs en dessous d\'un certain pourcentage du revenu", a déclaré le directeur de la croissance et du développement de Northwestern Mutual Dexter Wyckoff. "Avec des taux d\'intérêt plus élevés, les emprunteurs verront des paiements mensuels plus élevés pour emprunter la même somme d\'argent, et donc un DTI plus élevé associé aux mêmes prix immobiliers. Ainsi, en raison de la hausse des taux d\'intérêt, les emprunteurs peuvent être approuvés pour un prêt hypothécaire plus petit que ce qu\'ils avaient prévu à l\'origine et pourraient devoir chercher une maison à prix plus bas."

3. Des paiements mensuels plus élevés pourraient avoir un impact sur les budgets mensuels

Un paiement mensuel plus élevé peut signifier des coupes dans d\'autres objectifs ou moins de revenu disponible. Même s\'ils peuvent se qualifier pour des montants de prêt plus élevés, les acheteurs de maison devront se demander s\'ils sont en mesure de s\'accommoder de paiements mensuels plus élevés, ou s\'ils sont prêts à faire un compromis. L\'inflation est toujours une préoccupation, et un paiement hypothécaire mensuel plus élevé peut poser un problème pour certains si les prix de l\'épicerie ou d\'autres biens de consommation augmentent aussi.

4. Attendre peut être un pari

Les propriétaires potentiels peuvent être tentés d\'attendre cette période en espérant une baisse des taux hypothécaires, mais il est important de savoir qu\'il n\'y a aucune garantie. Attendre que les taux hypothécaires ou les prix des maisons baissent n\'a pas toujours le résultat escompté : cela peut arriver bientôt ou il peut s\'écouler des années avant que les taux ne recommencent à baisser. Les taux hypothécaires peuvent fluctuer et causer de l\'incertitude.

5. Envisagez une protection d\'achat

L\'achat d\'une maison est un achat important qui s\'accompagne généralement d\'années de paiements requis. "De nombreux acheteurs de maison envisagent une protection d\'achat sous la forme d\'une assurance-vie", a déclaré Wyckoff. "La prestation de décès de la police offrirait aux proches un moyen d\'aider à rembourser l\'hypothèque et de garder la maison même si l\'acheteur décédait de façon inattendue." Acheter une maison pour la première fois dans un marché difficile peut être un défi. La clé pour acheter une maison en toute confiance est d\'examiner attentivement les options et de rester informé.

Source : Northwestern Mutual

Contact : Don Klein, 1-800-323-7033