Comment ameliorer votre maison sans vous ruiner ?

Si une personne vient d\'acheter son premier " fixateur " ou si elle apporte des améliorations à sa maison de toujours, elle ne peut s\'empêcher de penser que les rénovations domiciliaires prennent beaucoup de temps et d\'argent. En examinant les options de financement, comme les prêts pour l\'amélioration de l\'habitat, un HEL ou un HELOC, ils peuvent obtenir la maison qu\'ils désirent et étaler le coût sur quelques années.

Avant que quelqu\'un ne prenne un marteau sur le placoplâtre ou n\'arrache la baignoire, il est essentiel de comprendre les différences entre les options de financement disponibles.

Quelles sont les options ?

Lorsqu\'il s\'agit de financement lié à la maison, les sommes d\'argent dont il est question peuvent être importantes, ce qui rend encore plus important de comprendre les avantages et les pièges potentiels de chaque produit.

Prêt sur valeur domiciliaire (HEL)

Un prêt sur valeur domiciliaire est une deuxième hypothèque prise sur une propriété pour un montant fixe.

Le montant qu\'une personne peut emprunter est basé sur la valeur nette actuelle disponible dans sa maison. Une HEL est un prêt garanti où leur propriété est utilisée comme garantie - s\'ils ne peuvent pas faire face aux remboursements mensuels, le prêteur peut saisir leur propriété et prendre le produit de la vente pour couvrir l\'argent qu\'ils leur doivent.

Ligne de crédit sur valeur domiciliaire (HELOC)

La ligne de crédit sur valeur domiciliaire est très semblable à une HEL, car il s\'agit d\'un prêt garanti par leur propriété pour un montant déterminé par la valeur nette de la maison.

La principale différence est qu\'il s\'agit d\'une ligne de crédit "renouvelable" plutôt que d\'un dépôt forfaitaire. La principale différence est qu\'il s\'agit d\'une marge de crédit " renouvelable " plutôt que d\'un dépôt forfaitaire. Elle fonctionne davantage comme une carte de crédit, avec de l\'argent disponible jusqu\'à une limite établie, qu\'il est possible de retirer, de rembourser et de retirer à nouveau.

La LDCVD et la LDCVD ne sont pas vraiment des solutions destinées aux propriétaires d\'une première maison ou aux personnes qui ont acheté un appartement à rénover, car dans ces cas, il n\'y a généralement pas beaucoup de capitaux propres à " libérer ". Ils s\'adressent plutôt aux personnes qui possèdent depuis quelques années un bien immobilier dont la valeur a augmenté.

Prêt à l\'amélioration de l\'habitat

L\'option la plus simple et sans doute la plus sûre (en termes de risque pour une maison) pour financer des rénovations domiciliaires est de contracter un prêt à l\'amélioration de l\'habitat.

Contrairement à l\'HEL et à l\'HELOC, le prêt pour amélioration de la maison n\'est généralement pas garanti et n\'a pas besoin d\'utiliser la maison comme garantie, ce qui signifie qu\'il n\'y a pas de risque de saisie. Bien sûr, il est possible de contracter un prêt d\'amélioration de l\'habitat garanti, mais même dans ce cas, il sera garanti par un actif tel qu\'un véhicule et non la maison d\'une personne.

Il fournit aux emprunteurs une somme d\'argent forfaitaire qui est remboursée à un montant fixe et abordable chaque mois sur une durée qui leur convient.

The Bottom Line

Lorsque l\'on cherche des moyens de financer des améliorations domiciliaires, la meilleure option dépend entièrement de la situation financière d\'une personne et de sa confiance dans la gestion de son budget mois après mois. Un prêt à l\'accession à la propriété ou une MCVD peut donner aux emprunteurs l\'accès à une somme d\'argent plus importante ; un prêt à l\'amélioration de l\'habitat leur donne un moyen raisonnable d\'effectuer des remboursements abordables sans risquer de voir leur maison saisie s\'ils ont du mal à effectuer un paiement un mois donné.

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