3 choses a faire avant d\’acheter une maison

L\'achat d\'une maison peut être un peu intimidant, même si les acheteurs sont déjà passés par là. Des tonnes d\'argent, des montagnes de paperasse - par où commencer ? Heureusement, quelques mesures financières et logistiques simples peuvent contribuer à faciliter le processus. Voici quelques actions simples qui aideront les acheteurs potentiels à se préparer à commencer à chercher la maison parfaite.

Un bilan de santé financier

Avant de prendre toute décision importante, les acheteurs potentiels devraient s\'assurer qu\'ils sont dans une situation financière leur permettant d\'assumer les dépenses d\'une nouvelle maison. Tout d\'abord, les acheteurs doivent vérifier leur cote de crédit. Les banques utilisent ces scores pour déterminer si les acheteurs pourront effectuer leurs paiements hypothécaires de manière fiable, et les meilleurs taux hypothécaires ne sont offerts qu\'aux acheteurs ayant un excellent crédit. Deuxièmement, les acheteurs doivent déterminer le montant de la mise de fonds dont ils auront besoin. S\'ils n\'en sont pas encore là, cette étape peut impliquer d\'épargner un peu plus longtemps ou de reconsidérer la taille ou l\'emplacement de la maison qu\'ils aimeraient acheter.

Troisièmement, et c\'est le plus important, les acheteurs doivent déterminer quelle part de leur budget ils peuvent se permettre de consacrer au paiement de leur prêt hypothécaire, ce qui implique généralement d\'additionner le revenu mensuel, de soustraire les dépenses, de laisser un peu de place pour une épargne supplémentaire et de voir combien il reste pour le logement. À ce stade, de nombreux acheteurs choisissent de parler à un professionnel, comme un conseiller financier, pour les aider à déterminer comment atteindre leurs objectifs de planification financière et mettre leur budget en forme pour l\'achat d\'une maison.

Définir des attentes réalistes

Les acheteurs de maison ont généralement une idée du genre d\'endroit où ils aimeraient vivre, rêvant peut-être d\'un condo au cœur d\'une ville animée, par exemple, ou de la maison ranch parfaite sur quelques acres de terrain. Toutefois, les acheteurs doivent s\'assurer que le quartier, les commodités et la taille de la maison qu\'ils souhaitent ne dépassent pas les limites de leur budget. Il est utile de dresser une liste des besoins et des désirs - comme des planchers de bois franc ou un nombre suffisant de chambres pour tous les enfants - et de les classer par ordre d\'importance. Certains acheteurs devront peut-être en éliminer quelques-uns au bas de la liste si ces éléments ne correspondent pas à leur budget.

Cette étape est particulièrement cruciale pour les acheteurs d\'une maison avec une autre personne. Le fait d\'être sur la même longueur d\'onde en ce qui concerne les conditions à remplir et les conditions à éviter avant de commencer à chercher une maison peut éviter bien des frustrations. Si un coacheur veut vivre en banlieue et que l\'autre aspire à un chalet de montagne douillet, il est utile de le savoir avant de commencer le processus d\'achat de maison.

Faire une pré-approbation

La prochaine étape dans la préparation de l\'achat d\'une maison est de faire une pré-approbation pour un prêt hypothécaire. Une lettre de préapprobation est nécessaire pour faire une offre sur une maison, elle devrait donc être le premier arrêt de tout acheteur de maison après avoir déterminé son budget et ses besoins. Au cours du processus de préapprobation, les banques vérifient la cote de crédit, les revenus et les actifs de l\'acheteur potentiel afin de déterminer s\'il peut faire face à ses paiements hypothécaires et s\'il dispose d\'une réserve suffisante pour les urgences. Pour éviter tout retard, les acheteurs doivent avoir leurs talons de chèque de paie, leurs déclarations de revenus et leurs relevés bancaires à portée de main avant de faire une demande de préapprobation de prêt hypothécaire.

Les acheteurs qui ne parviennent pas à obtenir une préapprobation pour le montant du prêt hypothécaire qu\'ils souhaitent ont encore des options. De nombreux acheteurs décident de faire des compromis et d\'envisager des options moins coûteuses, peut-être en découvrant qu\'ils peuvent encore vivre confortablement dans un quartier moins cher ou dans une maison plus petite. D\'autres prennent des mesures pour améliorer leur cote de crédit, par exemple en effectuant régulièrement des paiements ponctuels sur leur carte de crédit et en remboursant leurs dettes. D\'autres encore décident d\'épargner de manière agressive afin d\'accumuler un acompte plus important.

Commencer à magasiner

Les acheteurs d\'une première maison et les propriétaires actuels qui cherchent une amélioration peuvent bénéficier de ces étapes avant de commencer le processus d\'achat d\'une maison. Avec une bonne préparation, des attentes raisonnables et des conseils financiers professionnels si nécessaire, l\'achat d\'une maison ne doit pas être synonyme d\'anxiété ou de frustration.