6 facons de financer la renovation d\’une maison

Passer plus de temps à la maison ces dernières années a incité de nombreux propriétaires à rénover leur environnement, mais la forte demande de matériaux, associée à des problèmes de chaîne d\'approvisionnement, a entraîné une augmentation des coûts de remodelage. Heureusement, il existe des options pour ceux qui cherchent à financer leurs rénovations :

Emprunter sur la valeur nette de la maison

Il existe plusieurs façons pour les propriétaires d\'emprunter sur leur valeur nette. Un prêt sur la valeur nette d\'une maison, parfois appelé "deuxième hypothèque", permet aux propriétaires d\'emprunter sur la valeur nette qu\'ils ont accumulée. L\'argent est versé en une seule fois et est remboursé sur une période déterminée. Il convient de noter que les paiements du prêt sur valeur domiciliaire sont dus en plus des paiements hypothécaires existants, de sorte que le propriétaire doit s\'assurer que son budget peut supporter l\'augmentation du coût mensuel.

La ligne de crédit sur valeur domiciliaire, ou LDCVD, est un autre moyen pour les propriétaires d\'emprunter sur leur valeur nette. Avec une MCVD, le propriétaire est préapprouvé pour une marge de crédit jusqu\'à un certain montant et sur une période déterminée (appelée période de prélèvement). Comme pour une carte de crédit, l\'emprunteur n\'utilise que ce dont il a besoin de la limite totale. Une fois la période de prélèvement terminée, l\'emprunteur entre dans la période de remboursement où il doit rembourser le prêt plus les intérêts. Les MCVD sont souvent assorties de taux d\'intérêt variables et peuvent donner lieu à des paiements imprévisibles.

Prendre un autre type de prêt

Les propriétaires disposent d\'options de prêt qui ne sont pas liées à la valeur nette de leur maison. Par exemple, ils peuvent demander un prêt personnel à utiliser pour des rénovations. Il s\'agit de prêts non garantis et le taux d\'intérêt ainsi que l\'approbation dépendent fortement de la cote de crédit de l\'emprunteur, un bon crédit est donc un atout. Les prêts personnels sont généralement d\'un montant plus faible que les prêts sur valeur domiciliaire et sont assortis de délais de remboursement plus courts.

Si un propriétaire possède une police d\'assurance-vie permanente - comme une assurance-vie universelle ou une assurance-vie entière - et qu\'il a accumulé une valeur de rachat suffisante, il peut être en mesure d\'emprunter sur cette valeur de rachat. Cet argent peut être utilisé comme l\'emprunteur le souhaite, y compris pour des rénovations domiciliaires.

Utiliser la valeur de rachat par le biais d\'avances sur police, de rachats ou de retraits en espèces réduira la prestation de décès ; et peut nécessiter des dépenses plus importantes que prévu et/ou entraîner un événement imposable inattendu.

Utiliser une carte de crédit

Bien que l\'utilisation d\'une carte de crédit existante puisse être le moyen le plus rapide de financer des rénovations, les propriétaires doivent faire attention à tout taux d\'intérêt élevé qui pourrait augmenter les paiements mensuels, surtout compte tenu des coûts élevés des rénovations domiciliaires. Une autre option consiste à ouvrir une nouvelle carte ou à utiliser une carte de transfert de solde avec une offre de lancement à taux zéro. Cependant, si le solde n\'est pas payé avant l\'expiration de l\'offre, les emprunteurs seront probablement soumis à des taux d\'intérêt élevés sur le solde restant.

Payer en espèces

Payer en espèces est l\'option la plus simple. Cela signifie également que les propriétaires n\'auront pas à se soucier des taux d\'intérêt ou de l\'utilisation de leur maison comme garantie. Cependant, payer de sa poche exige beaucoup de planification et d\'épargne à l\'avance, et peut signifier attendre longtemps avant de commencer le projet.

Si un projet d\'amélioration de la maison est coûteux et qu\'il faudra beaucoup de temps pour économiser, les propriétaires peuvent choisir de réaliser la rénovation progressivement, en apportant de petites améliorations au fur et à mesure que l\'argent devient disponible. Les propriétaires ont également la possibilité de payer une partie du projet avec leurs économies et d\'envisager d\'autres sources de financement pour le reste.