La robustesse economique, la souplesse des visas et les biens immobiliers de premier ordre renforcent l\’attrait international de Dubai.

Les réformes favorables de son système de visas, associées à un marché de l\'immobilier en pleine expansion et à un secteur haut de gamme dynamique, contribuent à renforcer la position de Dubaï comme l\'une des destinations les plus attrayantes au monde pour les personnes fortunées (HNWI), tant pour la résidence que pour l\'investissement, a déclaré le spécialiste international de l\'immobilier Spot Blue International Property en octobre 2022.

Le nouveau système de visa avancé des Émirats arabes unis (EAU) est entré en vigueur le 3 octobre 2022, offrant davantage d\'options aux ressortissants étrangers souhaitant travailler, vivre et investir à Dubaï. Ces révisions interviennent à un moment où le marché immobilier de l\'émirat a rebondi de manière significative après la pandémie de Covid, dont la gestion lui a valu de nombreux éloges, et où le taux d\'acquisition de la résidence par les HNWI est plus rapide que celui de toute autre destination immobilière de premier ordre dans le monde.

Crucially, the updated visa legislation offers more flexibility to overseas investors using the UAE\'s Golden Visa scheme to gain residency. Pour être éligibles, les investisseurs doivent aujourd\'hui investir 2 millions d\'AED dans un bien immobilier, contre 5 millions d\'AED selon les anciennes règles. En outre, l\'achat au moyen d\'un prêt auprès d\'une banque locale désignée peut désormais être utilisé pour obtenir un Golden Visa, et ce pour une ou plusieurs propriétés sur plan dont la valeur combinée dépasse 2 millions d\'AED. Parmi les autres changements bénéfiques, citons l\'extension de la durée d\'un Golden Visa à 10 ans, contre cinq ans auparavant, et le fait que le titulaire n\'a plus besoin de se rendre aux EAU tous les six mois.

"À l\'approche de 2023, les conditions économiques moroses font que de nombreux pays occidentaux ne sont pas des endroits particulièrement attrayants pour les entrepreneurs étrangers ou les citoyens internationaux fortunés, que ce soit pour travailler ou investir", a déclaré Julian Walker, directeur de Spot Blue International Property. "Mais Dubaï va certainement à l\'encontre de cette tendance actuellement. L\'émirat a des plans ambitieux pour développer ses infrastructures et créer des conditions économiques durables afin de faire passer sa population de 3,5 millions d\'habitants actuellement à 5,8 millions. Le nouveau projet Etihad Rail en est un bon exemple. Une fois terminé, il reliera 11 villes des sept émirats des Émirats arabes unis, la durée du trajet en train entre Abu Dhabi et Dubaï n\'étant que de 50 minutes.

Le système de visa avancé est conçu pour stimuler la main-d\'œuvre étrangère de Dubaï et faire entrer l\'argent et l\'expertise étrangers dans l\'émirat. Il comprend une série de visas destinés aux travailleurs qualifiés, aux freelances et aux indépendants, aux investisseurs, aux entrepreneurs et aux étrangers venant se former.

"L\'augmentation du nombre de travailleurs internationaux entrants contribuera à maintenir un marché locatif robuste, ce qui est une bonne nouvelle pour les investisseurs à long terme à Dubaï", poursuit M. Walker de Spot Blue International Property. "Et bien sûr, un grand pourcentage d\'étrangers choisit de s\'installer à Dubaï et d\'y acheter des résidences principales. Les avantages fiscaux et le style de vie seront toujours des facteurs clés pour les achats résidentiels, mais actuellement, l\'immunité de Dubaï face à la volatilité financière d\'autres destinations immobilières de premier ordre, qui connaissent une hausse des taux d\'intérêt, une inflation du coût de la vie et une incertitude sur les valeurs immobilières, est une incitation supplémentaire à venir à Dubaï."

L\'attrait international croissant de Dubaï se reflète dans une série de rapports récents. Les résultats comprennent une augmentation de 18 % de la population de HNWI de l\'émirat au cours des six premiers mois de 2022. Actuellement, l\'émirat est classé 23^e dans les villes les plus populaires au monde pour les HNWI, mais il devrait entrer dans le top 20 d\'ici 2030. Dans le même temps, les Émirats arabes unis sont la destination mondiale qui devrait compter le plus grand nombre de HNWI demandant la résidence ou la citoyenneté, à savoir 4 000, en 2022. En outre, Dubaï est l\'une des quatre seules villes du monde dont le marché immobilier est classé "juste" dans le Global Real Estate Bubble Index 2022 d\'UBS, les 21 autres villes étant considérées comme surévaluées (Londres et New York) ou menacées de bulle (Hong Kong, Toronto, Francfort).

Pour plus d\'informations sur les opportunités d\'achat à Dubaï, contactez:
Spot Blue International Property
Tel : 44 (0)20 8339 6036
Email : [email protected]
Website : https://www.spotblue.com/property-for-sale/united-arab-emirates/dubai/

A propos de Spot Blue International Property
Spot Blue International Property est l\'une des principales agences immobilières internationales du Royaume-Uni, avec des centaines de propriétés régulièrement répertoriées et mises à jour sur son site Web, www.spotblue.com. En plus d\'aider les promoteurs à promouvoir leurs projets au Royaume-Uni et sur d\'autres marchés étrangers, www.spotblue.com présente des propriétés à vendre par des particuliers. Il est également spécialisé dans la mise en relation d\'acheteurs et de propriétés appropriées. Elle est présente en Turquie, en Espagne, en France, au Portugal, aux États-Unis, aux Émirats arabes unis, à la Barbade et au Royaume-Uni. La notoriété de la société au Royaume-Uni lui vaut d\'être régulièrement citée dans la presse nationale et d\'être invitée à participer à des panels lors de séminaires et d\'expositions de premier plan.